Прошло совсем немного времени с тех пор, как жители нашей страны стали массово проводить капитальные ремонты и различным образом менять планировки квартир. По началу изменения были достаточно глобальными: большинство ремонтных работ сопровождалось сносом межкомнатных перегородок, формированием несанкционированных проемов в несущих стенах. Воплощая творческие идеи, владельцы недвижимости могли смело снести практически все перегородки, и лишь после окончания процесса задумывались о безопасности – своей и остальных жильцов дома.

Дизайн интерьера кухни столовой

Сегодня желающих рисковать здоровьем и жизнью окружающих стало значительно меньше. Эпоха опасных перестроек осталась в прошлом, однако не все владельцы квартир помнят о том, что любая перепланировка требует разрешения представителей органов местной власти. Свободно реализовывать идеи разрешается только в рамках косметического ремонта. Почему так важно согласовать предстоящие работы со специалистами? Ответ прост: если квартиру с несанкционированной перепланировкой посетит жилищный инспектор, избежать разбирательств не удастся. К тому же при продаже недвижимости с не узаконенной перепланировкой сумма, на которую может рассчитывать владелец, существенно меньше стоимости жилья с узаконенной планировкой. От каких изменений стоит отказаться, чтобы избежать подобных проблем?

Снос несущих перегородок

Данный вид работ, как и их перенос, запрещен действующим законодательством. Недопустимо формирование в них дополнительных проемов, ниш. Если таковые имеются в несущих перегородках, увеличивать их размеры, предварительно не усилив конструкцию, нельзя. Прокладка штроб под электрическую проводку и сантехнические коммуникации также относится к перечню запрещенных работ. Причиной тому является назначение несущих перегородок: они играют роль основы всей конструкции здания. При их повреждении вероятность возникновения аварийной ситуации чрезвычайно велика. Не стоит считать, что толщина стен позволяет проводить любые работы. Этот показатель для панельных домов составляет всего четырнадцать сантиметров, а для монолитных кирпичных зданий – двадцать пять сантиметров и более. Не рискуйте безопасностью ради увеличения количества свободного пространства. В этом случае игра не стоит свеч.

Интерьер квартиры

Размещение санузлов и кухонь над жилыми комнатами

Исключение из данного правила допустимы только в квартирах, расположенных на первом этаже, или под которыми находятся различные нежилые помещения (офисы, магазины, мастерские). Мы хотим обратить ваше внимание на тот факт, что площадь санузла можно увеличивать исключительно за счет коридора, кладовки или холла. Уменьшать при этом площадь жилых комнат или кухни запрещено. При обустройстве кухни не забывайте об обязательном обеспечении поступления естественного света и существовании вентиляции. Это условие тоже отмечено в законодательстве.

Теплый водяной пол в многоэтажных домах

Подобный способ обогрева помещений пользуется высокой популярностью, однако официально его устройство в квартирах не разрешено. Почему? Отказ специалистов основывается на том, что «прогрев» этого пола осуществляет непосредственно общедомовая система отопления и водоснабжения. Безусловно, это обстоятельство делает такой способ незаконным. Единственный доступный и разрешенный вариант равномерного и эффективного обогрева квартиры для жителей многоэтажных домов – это теплые электрические полы. Среди большого количества разновидностей вы сможете выбрать наиболее подходящее решение.

Яркий дизайн интерьера

Демонтаж сантехнического короба

Проведение ремонтных работ не должно предотвращать возможность свободного доступа к таким элементам систем отопления и водоснабжения, как краны, вентили и другие. Однако это не означает, что непривлекательные трубы придется выставлять на всеобщее обозрение. Решить эту проблему в рамках закона позволяет установка короба из гипсокартона. Его конструкция непременно должна предусматривать наличие ревизионного люка. Благодаря нему специалист сможет оперативно получить доступ к трубам без повреждения сантехнического короба при возникновении чрезвычайных ситуаций.

Изменение локализации радиаторов с переносом на территорию застекленных балконов либо лоджий

Все больше владельцев квартир предпочитает рационально использовать полезное пространство лоджий и балконов, застекляя и утепляя их. Такой шаг позволяет создавать комфортный домашний кабинет, лаунж-зону, увеличивать площадь жилых комнат или кухонь. Неудивительно, что необходимо организовать отопление данного уголка. Прежде чем переносить радиаторы, вспомните о том, что это приведет к нарушению теплового контура дома и падению температуры в радиаторах соседних квартир. Справиться с трудностью достаточно просто: мы рекомендуем вам установить на стене балкона дизайнерские радиаторы или электрические конвекторы.

Стильный дизайн интерьера квартиры

Снос оснащенной газовой плитой перегородки, которая разделяет кухню и жилую комнату

Мы хотим подчеркнуть, что речь идет не только о газовых плитках, но также о газовых колонках. Данный запрет продиктован правилами техники безопасности. Если воплотить идеи без сноса этой межкомнатной перегородки не удастся, установите вместо нее дверь-гармошку или раздвижные двери. Подобная перепланировка будет согласована. Однако замена не поможет получить разрешение на проведение работ владельцам однокомнатных квартир. Если вы относитесь к их числу, рассмотрите другие способы реализации проектов.

Отсутствие поступления естественного света в жилые помещения и кухню

Это правило основано на санитарно-гигиенических нормах и необходимо для обеспечения адекватных условий жизнедеятельности владельцев квартиры. Как быть, если вы твердо решили по каким-либо причинам лишить жилую комнату или кухню окон? Получить заветное разрешение позволит установка стеклянной стены между данным помещением и помещением, в которое поступает достаточное количество солнечного света. Альтернативой может стать формирование большого окна или арки между указанными комнатами.

Обустройство ванной комнаты при спальне

Многим из нас по душе именно такое решение. Близость этих помещений дает возможность сразу после водных процедур нырнуть под теплое одеяло, а не преодолевать длинный и не всегда теплый коридор. Но в том случае, когда в квартире имеется только один санузел, формирование входа в него из кухни либо спальни недопустимо. Единственным выходом из сложившейся ситуации считается организация дополнительного, гостевого санузла, вход в который предусмотрен из коридора. Вовсе не обязательно делать его столь масштабным, как и основной. Для получения разрешения на воплощение своей мечты вам необходимо установить в нем лишь унитаз, при желании дополнив его компактной угловой раковиной.

Техно стиль в интерьере

Установка каминов, для работы которых требуется твердое топливо

Если вы живете в многоквартирном доме, об этом символе уюта придется забыть. К счастью, современные производители предлагают большое количество имитаций, электрокаминов и биокаминов, которые станут настоящей изюминкой помещения и создадут в нем особую атмосферу гармонии и спокойствия. Но в любом правиле существуют исключения. Вы можете стать счастливым владельцем натурального камина, если проживаете на последнем этаже здания. При этом тип дома не имеет значения. Это относится и к владельцам многоэтажных квартир, располагающихся на последних этажах, которым разрешено устанавливать камины на каждом из уровней и использовать для растопки обыкновенные дрова.

Несанкционированное присоединение таких помещений многоквартирного дома, как межквартирный тамбур, чердак, подвал

Они представляют собой общее имущество для всех владельцев квартир в конкретном здании. Сегодня также можно часто наблюдать самостоятельный захват технических этажей, коридоров, расширение балконов жителями первого этажа за счет прилегающей территории. Согласно законодательству присоединить любую дополнительную площадь к своему жилью вам позволит только официальное разрешение остальных собственников. Получение официального документа – гарантия отсутствия проблем в будущем и экономии средств на оплате многочисленных штрафов.

также интересные новости

Дизайн интерьера магазина женской одежды

Студия дизайна Romanoff & Wood с успехом оформляет интерьеры помещений различного назначения. Это подтверждает  и эксклюзивность дизайна торговой сети магазинов одежды  проекта «Йармарка», в создании которого наша студия принимала самое непосредственное участие. Нами была разработана дизайнерская концепция  и сЧитать дальше

Весенний кулинарный вечер

13 апреля в рамках клиентской программы «Все продумано» студия дизайна интерьеров Romanoff & Wood и студия кухни Giulia Novars провели для жителей комплексов ФСК «Лидер» совместное мероприятие — кулинарный вечер. Под руководством шеф-повара знаменитого немецкого бренда Miele — АлександраЧитать дальше

Участие в выставке элитной недвижимости в галереях «ВРЕМЕНА ГОДА»

Уважаемые любители красивых помещений и изысканных интерьеров! С 6 по 23 апреля компания «Romanoff and Wood» представлена в шоуруме элитной недвижимости в галереях «ВРЕМЕНА ГОДА» . Свободный вход, уникальные мастер-классы, возможность получить консультацию от застройщиков, скидки и бонусы покупателям.Читать дальше

Дизайн интерьера 2017

Друзья! Во всеобщем весеннем оживлении и обновлении отдельно стоит вопрос, какие тенденции дизайна готовит нам нынешний год. Крайне важно перед обдумыванием нового дизайна интерьера вооружиться знаниями о передовых идеях и дизайнерских решениях, которые сейчас являются актуальными. Наша студия «Romanoff and Wood»,Читать дальше